بات من المسلّم به القول إن الشرق الأوسط رسّخ مكانته بقوة على رأس قائمة قطاع الضيافة الفاخرة جداً.
ففي منطقة حيث يتم تعديل معايير الفخامة بين الحين والآخر، لا مجال للجمود، حتى بالنسبة إلى الفنادق العالمية الأكثر شهرة. لذا، اندفع قطاع الضيافة المزدهر في دبي، بل وفي المنطقة بأسرها، نحو تبني فلسفة التطور الدائم. وفيما تواصل المدينة نضجها كعاصمة عالمية للتجارة والترفيه، واصلت دبي سعيها إلى الابتكار ومواكبة التطورات بشكل غير مسبوق.
ولأنها تضم أعرق الأسماء في هذا القطاع، بات الحفاظ على مكانتها وسط هذا المشهد التنافسي في عالم الضيافة يتطلب أكثر من الخدمة الممتازة، فهو يفرض التجديد الشامل أيضاً. وهذا الصيف، سيجري العديد من الفنادق والمعالم البارزة في المدينة عمليات تغيير متكاملة لتلبية متطلبات المسافر العصري المتزايدة.
اقرأ أيضاً سلاسل فندقية تنقل الضيافة الفاخرة إلى أعالي البحار
استراتيجية الإغلاق الموسمي الشامل
في دبي، يُعد الإغلاق الكامل لأي صرح فندقي، بدلاً من تجديده على مراحل، خطوة مدروسة تهدف إلى الحفاظ على تجربة الضيوف. ومن خلال إغلاق الأبواب في أشهر الصيف الدافئة حيث يبلغ الإقبال السياحي الدولي أدنى مستوياته، يمكن الفنادق إجراء عمليات تجديد هيكلية وتصميمية شاملة بعيداً عن الضوضاء ومن دون مواجهة العقبات اللوجستية التي قد تعترض أعمال البناء الجارية قرب أماكن إقامة النزلاء. وتُعد دورة "الإنعاش" أساسية بالنسبة إلى الفنادق التي شكلت معالم بارزة في أفق دبي لعقود عدة، فهذا يضمن قدرتها على المنافسة أمام دفق الفنادق الجديدة عالية التقنية والتي ينتظر افتتاحها في العام 2026 وما بعده.
للأسف، لا يحمل كل إغلاق وعداً بالعودة. فقد تم إغلاق منتجع أنانتارا جزر العالم بشكل نهائي في 10 أبريل 2026. وأكدت شركة مينور للفنادق المشغلة لهذا الصرح أنه تم أخذ القرار بالتنسيق مع الشركة المالكة، سفن تايدز المحدودة، بعد إجراء دراسة متأنية. ويذكر أنه تم تصميم المكان ليصبح ملاذاً خاصاً على أرض جزيرة ضمن مشروع جزر العالم في دبي. ويمثل إغلاقه نهاية فصل من تاريخ هذا المشروع الرائد.
يقع هذا الفندق في أطول وأشهر مبنى في دبي (برج خليفة)، وقد تم إغلاقه في 1 أبريل 2026 لإجراء عملية تجديد شاملة من المقرر أن تبدأ في الربع الأخير من العام نفسه. وتصف العلامة البرنامج بالإشارة إلى أنه يهدف إلى "صياغة المرحلة التالية من عالم أرماني للضيافة – المرحلة التي تحافظ على أسلوبنا المميز، والتي يعاد تصميمها لتناسب المستقبل". وتشمل الأعمال المخطط لها تحديثاً على مستوى التصميم وتجربة الضيوف.
سيغلق جميرا برج العرب أبوابه لمدة 18 شهراً تقريباً بهدف إجراء أول عملية ترميم شاملة له منذ افتتاحه في العام 1999. ويقود هذا البرنامج المصمم الداخلي الفرنسي، تريستانت أوير، (شملت أعماله السابقة ترميم فندق كريون الشهير في باريس). وهو يشكل أول عملية تجديد رئيسية للفندق الذي قد يتم افتتاحه مجدداً في أواخر العام 2027. وأكدت مجموعة فنادق ومنتجعات جميرا أنه يتم التركيز على الحفاظ على طابع المكان المميز مع الارتقاء بكل من عناصره وتجاربه التي ستقدم للضيوف. ويذكر أنه سيتم إغلاق مطاعم ومرافق الفندق الحائزة على جوائز خلال مدة التجديد أيضاً.
اقرأ أيضاً: مراجعة فندق: جميرا مرسى العرب
أعلن فندق بارك حياة دبي إغلاق أبوابه مؤقتاً ابتداءً من شهر مايو 2026 أي مع بدء المرحلة النهائية من عملية تجديد طويلة الأمد. فقد خضع هذا الصرح الذي يتميز بموقعه على ضفاف خور دبي، لعمليات تجديد على مراحل، حيث من المتوقع أن يختتم هذا الإغلاق الأخير عملية التحول التي انطلقت في العام 2021. وفي هذا السياق قال المدير العام، إرسيف ديميروز أنه "تم التخطيط – لهذه المرحلة النهائية- بعناية خلال مدة زمنية محددة، ما يسمح بتعزيز تجربة النزلاء والارتقاء بها مع الحفاظ على ما يجعل من هذا الفندق معلماً مميزاً للغاية". ويُذكر أنه تم أيضاً إغلاق مطاعم الفندق الشهيرة، ومنها مطعما NOÉPE وذا تاي كيتشن، فيما ما زالت بعض المساحات الخارجية مفتوحة حالياً.
أغلق فندق سانت ريجيس دبي، النخلة أبواب غرفه في منتصف شهر أبريل 2026، حيث يتوقع أن تنتهي أعمال التجديد في 31 أغسطس من العام نفسه. ويشار إلى أن مكان الضيافة هذا يعتمد نهجاً تدريجياً على مستوى عملية التجديد. ورغم هذا سيفرح هذا الخبر كل المقيمين والسياح: سيواصل مطعم سوشي سامبا ومسبح أورا سكاي بول الكائنين على سطح سانت ريجيس دبي استقبال الزوار طيلة فترة التجديد والتحديث.
كما هي حال فنادق أخرى في دبي، يستغل فندق جي دبليو ماريوت ماركيز مرحلة الركود الاقتصادي الحالية الناتجة عن التوتر الإقليمي، لإطلاق برنامج تجديد شامل. ويشمل هذا البرنامج إعادة تصميم كل غرف وأجنحة المكان البالغ عددها 1.608، وإدخال تحسينات على الصالتين التنفيذيتين، وإحداث تحول شامل في عدد من المطاعم المميزة، ومنها برايم 68، فولت، وكيتشن 6. كذلك سيتم إغلاق البرج A بهدف تجديده حتى أبريل 2027، قبل أن تنتقل الأعمال إلى البرج B بحلول نهاية العام 2027.
تم إغلاق فندق راديسون بلو مدينة دبي للإعلام في 30 أبريل 2026 وحتى نهاية العام، بهدف التجديد، مع مواصلته تقديم خدمات الطعام. وينسجم هذا الإغلاق وخطة الفندق الشاملة، حيث من المتوقع أن تتم إعادة افتتاحه بإدارة مجموعة تشغيلية مختلفة بحلول العام 2027.
ماذا تعني أعمال التجديد بالنسبة إلى المسافرين وأصحاب الفنادق؟
بالنسبة إلى السكان المحليين، المقيمين، والمسافرين الدوليين، لا جدال في ما يتعلق بحساسية هذه المرحلة - إذ تبشر بحقبة حافلة بالتحديات والتحولات على مستوى الضيافة والمشهد السياحي في المنطقة.
وفي وقت سابق من الربع الأول من هذا العالم، نشرت شركة كوستار بيانات أظهرت انخفاض نسبة الإشغال في فنادق دبي إلى 36.2% في مارس الماضي مقارنة مع 71.4% في الشهر نفسه من العام الماضي. وفي المقابل، ركزت بيانات Moody’s Analytics على التحوّل المحوري الذي يشهده سوق الفنادق في دبي، حيث قد تنخفض معدلات الإشغال من 80% في فبراير الماضي إلى 10% فقط في الربع الثاني من العام 2026. وتتوقع الشركة أن تحافظ نسبة الإشغال على هذا المستوى حتى نهاية العام، مع الإشارة إلى أن العودة إلى مستويات ما قبل النزاع غير ممكنة قبل أوائل العام 2027، وذلك بسبب استمرار تردد المسافرين في التوجه إلى الإمارات حتى بعد انتهاء الأعمال الحربية.
وأمام هذا الانخفاض الملحوظ في معدلات الإشغال، ومع اقتراب أشهر الصيف الأقل ازدحاماً، اختار العديد من فنادق الإمارة استغلال هذه المرحلة الهادئة من أجل تسريع عمليات التجديد المخطط لإجرائها منذ مدة طويلة، وذلك بدلاً من تحمل خسائر التشغيل بطاقة استيعابية متدنية. وتذكر هذه الاستراتيجية بطريقة استجابة القطاع لتأثير سنوات الجائحة، حيث لجأ إليها مالكو الفنادق الأكثر ذكاءً.
إذاً، بالنسبة إلى المسافر الذي يخطط لرحلاته مسبقاً، الرسالة واضحة: أشهر معالم دبي لا تتراجع، بل تعود إلى العالم بحلة أكثر روعة مما كانت عليه في السابق. فالمدينة التي تعتمد على المظاهر المبهرة، تقدم الآن على خطوة أكثر هدوءًا وأكثر إثارة للإعجاب على مستويات عدة: الاستثمار، بصبر وبكلفة مرتفعة، في مستقبلها.
أما الأمر المؤكد فهو أن الأبواب ستُفتح مجدداً، وعندما تُفتح ستؤدي إلى مستقبل أفضل.
